2025 rakamları
| Konut durumu | Medyan 2022 | Medyan 2025 | Ortalama 2022 | Ortalama 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Ev sahibi | 433.6 | 458.9 | 1,675.3 | 1,812.9 |
| Kiracı veya diğer | 11.4 | 10.6 | 169.6 | 153.5 |
| Tüm aileler | 211.1 | 215.9 | 1,164.1 | 1,241.5 |
Kaynak: Federal Reserve Board, SCF 2025, Tablo 2. 2025’te ailelerin yaklaşık %66’sı evinin sahibiydi.
Fark neden bu kadar büyük
Bu iki grupta birkaç etken iç içe geçmiştir. Anket bunları ayırmaz; bu yüzden hiçbiri yalnızca bu tablodan ölçülemez:
- Ev özsermayesinin kendisi. Ev sahipleri için ev genellikle en büyük varlıktır. 2025’te ev sahipleri arasında medyan net konut değeri 230.000 dolardı.
- Yaş. Kiracılar arasında birikim için daha az zamanı olmuş çok sayıda genç aile vardır; ev sahipleri arasında konut kredisinin büyük kısmını ödemiş çok sayıda yaşlı aile vardır.
- Gelir. Ev almak genellikle bir peşinat ve kredi onayı gerektirir; bunlar daha yüksek gelirle daha kolaydır.
- Önceden var olan servet. Birikimi olan veya akrabalarından yardım alan aileler daha kolay ev alır.
Verilerin göstermedikleri
Tablo, ev sahiplerinin bir grup olarak çok daha fazla servete sahip olduğunu gösterir. Ev almanın bu servete neden olduğunu veya belirli bir kiracının ev alsa daha iyi durumda olacağını göstermez. Zaten daha varlıklı olan ailelerin ev alma olasılığı daha yüksektir. Karşılaştırma, ev sahibi olmanın ne yaptığını değil, kimin ev sahibi olduğunu tarif eder.
Ev almanın mı kiralamanın mı sizin için mantıklı olduğu yerel fiyatlara ve kiralara, ne kadar kalmayı planladığınıza, faiz oranlarına, bakım maliyetlerine ve aksi hâlde parayla ne yapacağınıza bağlıdır. Bir anket ortalaması bunu yanıtlayamaz.
Kendi rakamınızı nasıl karşılaştırırsınız
- Ev sahibiyseniz evi piyasa değeriyle, konut kredisini borç olarak sayın; net servete ev özsermayesi dahil mi yazısına bakın.
- Kiracı bir haneyi kiracı medyanıyla, ev sahibi bir haneyi ev sahibi medyanıyla karşılaştırın.
- Yaş grubunuza da yaşa göre ortalama ve medyan net servet yazısında bakın.
- Ev almak için birikim yapıyorsanız peşinat için ne kadar biriktirmeli yazısı bir fiyatı aylık tutara dönüştürür.
Kiracı olarak net servet oluşturmak
Kiracılar da net serveti herkes gibi oluşturur: zaman içinde birikim yaparak, borcu azaltarak ve yatırım yaparak. Kira maliyetleri ile ev sahipliği maliyetleri arasındaki farkı biriktiren bir kiracı, gayrimenkul dışında servet oluşturabilir. Bu sitedeki hesaplama araçları ev sahibi olsanız da olmasanız da aynı şekilde çalışır.
İnsanların sorduğu sorular
Kiracı ortalaması neden medyandan çok daha yüksek?
Az sayıda varlıklı kiracı ortalamayı yükseltir. 10.600 dolarlık medyan, tipik kiracı aile için daha iyi bir rehberdir.
“Kiracı veya diğer” kira ödemeden yaşayanları da kapsıyor mu?
Grup “kiracı veya diğer” olarak etiketlenmiştir; yani evinin sahibi olmayan aileleri kapsar ve bu, kira ödemek dışındaki düzenlemeleri de içerebilir.
Kaynaklar
- Federal Reserve Board, Changes in U.S. Family Finances from 2022 to 2025, Table 2: konut durumuna göre net servet.
- Federal Reserve Board, Changes in U.S. Family Finances from 2022 to 2025: ev sahipliği oranı ve net konut değeri.
Yalnızca eğitim amaçlı bilgidir. Ev almak veya kiralamak konusunda tavsiye değildir.