2025 எண்கள்
| வீட்டு நிலை | மீடியன் 2022 | மீடியன் 2025 | சராசரி 2022 | சராசரி 2025 |
|---|---|---|---|---|
| உரிமையாளர் | 433.6 | 458.9 | 1,675.3 | 1,812.9 |
| வாடகைதாரர் அல்லது பிற | 11.4 | 10.6 | 169.6 | 153.5 |
| அனைத்துக் குடும்பங்களும் | 211.1 | 215.9 | 1,164.1 | 1,241.5 |
ஆதாரம்: Federal Reserve Board, SCF 2025, Table 2. 2025-இல் சுமார் 66% குடும்பங்கள் தங்கள் வீட்டுக்கு உரிமையாளர்களாக இருந்தன.
இடைவெளி ஏன் இவ்வளவு பெரியது
இந்த இரண்டு குழுக்களிலும் பல விஷயங்கள் கலந்துள்ளன. கணக்கெடுப்பு அவற்றைப் பிரிப்பதில்லை, எனவே இந்த அட்டவணையிலிருந்து மட்டும் அவற்றில் எதையும் அளவிட முடியாது:
- வீட்டு ஈக்விட்டியே. உரிமையாளர்களுக்கு, வீடு பொதுவாக மிகப்பெரிய சொத்து. 2025-இல் வீட்டு உரிமையாளர்களிடையே மீடியன் நிகர வீட்டு மதிப்பு 230,000 டாலர்.
- வயது. வாடகைதாரர்களில் சேமிக்கக் குறைந்த காலம் பெற்ற பல இளைய குடும்பங்கள் அடங்கும்; உரிமையாளர்களில் வீட்டுக் கடனின் பெரும்பகுதியை அடைத்த பல மூத்த குடும்பங்கள் அடங்கும்.
- வருமானம். வாங்குவதற்குப் பொதுவாக முன்பணமும் வீட்டுக் கடன் ஒப்புதலும் தேவை, அவை அதிக வருமானத்துடன் எளிதாகின்றன.
- முந்தைய செல்வம். சேமிப்பு அல்லது உறவினர்களின் உதவி உள்ள குடும்பங்களுக்கு வாங்குவது எளிது.
தரவு எதைக் காட்டவில்லை
வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஒரு குழுவாக மிக அதிகச் செல்வம் கொண்டுள்ளனர் என்று அட்டவணை காட்டுகிறது. வீடு வாங்குவது அந்தச் செல்வத்தை ஏற்படுத்தியது என்றோ, ஒரு குறிப்பிட்ட வாடகைதாரர் வாங்கினால் சிறப்பாக இருப்பார் என்றோ அது காட்டவில்லை. ஏற்கனவே அதிகச் செல்வமுள்ள குடும்பங்கள் வாங்க அதிக வாய்ப்புள்ளது. ஒப்பீடு யார் உரிமையாளர் என்பதை விவரிக்கிறது, உரிமை என்ன செய்கிறது என்பதை அல்ல.
வாங்குவதா வாடகையா உங்களுக்கு அர்த்தமுள்ளது என்பது உள்ளூர் விலைகள் மற்றும் வாடகைகள், எவ்வளவு காலம் தங்கத் திட்டமிடுகிறீர்கள், வட்டி விகிதங்கள், பராமரிப்புச் செலவுகள் மற்றும் இல்லையெனில் அந்தப் பணத்தை என்ன செய்வீர்கள் என்பதைப் பொறுத்தது. கணக்கெடுப்புச் சராசரியால் அதற்குப் பதிலளிக்க முடியாது.
உங்கள் சொந்த எண்ணை எப்படி ஒப்பிடுவது
- நீங்கள் உரிமையாளர் என்றால், வீட்டைச் சந்தை மதிப்பிலும் வீட்டுக் கடனைக் கடனாகவும் கணக்கிடுங்கள்; நிகர மதிப்பில் வீட்டு ஈக்விட்டி சேருமா பாருங்கள்.
- வாடகைதாரர் குடும்பத்தை வாடகைதாரர் மீடியனுடனும், உரிமையாளர் குடும்பத்தை உரிமையாளர் மீடியனுடனும் ஒப்பிடுங்கள்.
- வயது வாரியாக சராசரி vs மீடியன் நிகர மதிப்பு-இல் உங்கள் வயதுக் குழுவையும் பாருங்கள்.
- வாங்குவதற்காகச் சேமிக்கிறீர்கள் என்றால், முன்பணத்துக்கு எவ்வளவு சேமிப்பது ஒரு விலையை மாதாந்திரத் தொகையாக மாற்றுகிறது.
வாடகைதாரராக நிகர மதிப்பை உருவாக்குதல்
வாடகைதாரர்கள் மற்ற அனைவரையும் போலவே நிகர மதிப்பை உருவாக்குகிறார்கள்: காலப்போக்கில் சேமித்தல், கடனைக் குறைத்தல் மற்றும் முதலீடு செய்தல் மூலம். வாடகைச் செலவுகளுக்கும் உரிமைச் செலவுகளுக்கும் இடையிலான வேறுபாட்டைச் சேமிக்கும் வாடகைதாரர் சொத்துக்கு வெளியே செல்வத்தை உருவாக்கலாம். நீங்கள் வீட்டுக்கு உரிமையாளரா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் இந்தத் தளத்தின் கால்குலேட்டர்கள் ஒரே விதமாக வேலை செய்கின்றன.
மக்கள் கேட்கும் கேள்விகள்
வாடகைதாரர் சராசரி ஏன் மீடியனை விட இவ்வளவு அதிகம்?
சிறிய எண்ணிக்கையிலான செல்வந்த வாடகைதாரர்கள் சராசரியை உயர்த்துகிறார்கள். மீடியன், 10,600 டாலர், வழக்கமான வாடகைதாரர் குடும்பத்துக்குச் சிறந்த வழிகாட்டி.
“வாடகைதாரர் அல்லது பிற” என்பதில் வாடகையின்றி வசிப்பவர்கள் அடங்குவார்களா?
குழு “வாடகைதாரர் அல்லது பிற” என்று குறிக்கப்பட்டுள்ளது, எனவே அது தங்கள் வீட்டுக்கு உரிமையாளர்கள் அல்லாத குடும்பங்களை உள்ளடக்குகிறது, இதில் வாடகை செலுத்துவது தவிர்த்த பிற ஏற்பாடுகளும் அடங்கலாம்.
ஆதாரங்கள்
- Federal Reserve Board (அமெரிக்க மத்திய வங்கி வாரியம்), Changes in U.S. Family Finances from 2022 to 2025, Table 2: வீட்டு நிலை வாரியாக நிகர மதிப்பு.
- Federal Reserve Board, Changes in U.S. Family Finances from 2022 to 2025: வீட்டு உரிமை விகிதமும் நிகர வீட்டு மதிப்பும்.
கல்வித் தகவல் மட்டுமே. இது வாங்குவதா வாடகையா என்பது பற்றிய ஆலோசனை அல்ல.