படி 1: ஓர் இலக்கைத் தேர்ந்தெடுங்கள்
கடன் வழங்குநர்கள் கோரும் முன்பணம் நாடு, கடன் வழங்குநர், கடன் வகை மற்றும் உங்கள் சூழ்நிலைகளைப் பொறுத்தது. நீங்கள் வாங்கத் திட்டமிடும் இடத்திலுள்ள கடன் வழங்குநர்களிடம் சரிபாருங்கள். திட்டமிடலுக்கு, நீங்கள் செலுத்த எதிர்பார்க்கும் விலையை நீங்கள் முன்பணமாகச் செலுத்த விரும்பும் சதவீதத்தால் பெருக்கி, கீழேயுள்ள பிற முன்கூட்டியச் செலவுகளைச் சேர்க்கவும்.
| முன்பணப் பங்கு | தொகை |
|---|---|
| 5% | 15,000 |
| 10% | 30,000 |
| 20% | 60,000 |
இந்தச் சதவீதங்கள் உதாரணங்கள், பரிந்துரைகளோ கடன் வழங்குநர் தேவைகளோ அல்ல.
படி 2: பிற முன்கூட்டியச் செலவுகளைச் சேர்க்கவும்
- சட்டக் கட்டணம், மதிப்பீடு மற்றும் பதிவு போன்ற இறுதி அல்லது நிறைவுச் செலவுகள்.
- பொருந்தும் இடங்களில் சொத்து வரிகள் அல்லது முத்திரைத் தீர்வை.
- இடமாற்றச் செலவுகளும் ஆரம்பத் தளவாடங்கள் அல்லது பழுதுபார்ப்புகளும்.
- வாங்கிய பிறகு மீதமிருக்கும் பணக் கையிருப்பு, இதனால் வாங்குதல் உங்கள் அவசர நிதியைக் காலியாக்காது.
படி 3: இலக்கை மாதாந்திரத் தொகையாக மாற்றுங்கள்
| இலக்கு | 3 ஆண்டுகளில் | 5 ஆண்டுகளில் |
|---|---|---|
| 30,000 | 785.72 | 452.50 |
| 60,000 | 1,571.44 | 904.99 |
வட்டி இல்லாமல், ஐந்து ஆண்டுகளில் 60,000-க்கு மாதம் 1,000 தேவைப்படும். 4% விகிதம் அதை 904.99 ஆகக் குறைக்கிறது. ஏற்கனவே 10,000 சேமித்து வைத்துத் தொடங்குவது அதை 720.83 ஆகக் குறைக்கிறது.
படி 4: அதை எங்கே வைப்பது என்று முடிவு செய்யுங்கள்
சில ஆண்டுகளில் தேவைப்படும் பணம் பொதுவாக, உங்களுக்குத் தேவைப்படுவதற்குச் சற்று முன் அதன் மதிப்பு கூர்மையாக விழாத இடத்தில், அதாவது காப்பீடு செய்யப்பட்ட சேமிப்புக் கணக்கு அல்லது வைப்புகளில் வைக்கப்படுகிறது. முதலீடுகள் குறுகிய காலங்களில் மதிப்பில் உயரலாம் அல்லது விழலாம். இந்த உதாரணங்களிலுள்ள 4% ஒரு விளக்கம், நீங்கள் எதிர்பார்க்கக்கூடிய விகிதம் அல்ல.
இது நிகர மதிப்பை எப்படிப் பாதிக்கிறது
முன்பணத்தைச் சேமிப்பது உங்கள் நிகர மதிப்பை உயர்த்துகிறது. வீட்டை வாங்குவது அந்தப் பணத்தின் பெரும்பகுதியை வீட்டு ஈக்விட்டியாக மாற்றுகிறது, நிறைவுச் செலவுகள் நீங்கள் வாங்கும் நாளில் நிகர மதிப்பைக் குறைக்கின்றன. பின்னர் வீட்டுக் கடன் வீட்டின் மதிப்புடன் ஒரு கடனாகத் தோன்றுகிறது. நிகர மதிப்பில் வீட்டு ஈக்விட்டி அடங்குமா பாருங்கள்.
மக்கள் கேட்கும் கேள்விகள்
காத்திருந்து பெரிய முன்பணம் சேமிப்பது சிறந்ததா?
அது விலைகள், வட்டி விகிதங்கள், வாடகை மற்றும் உங்கள் திட்டங்களைப் பொறுத்தது. பெரிய முன்பணம் என்றால் சிறிய கடன், ஆனால் காத்திருப்பதற்கும் செலவுகள் உண்டு. நாங்கள் ஒரு தேர்வைப் பரிந்துரைக்கவில்லை.
நேரத்துக்குள் இலக்கை அடைய முடியாவிட்டால்?
மூன்று உள்ளீடுகளில் ஒன்றை மாற்றுங்கள்: நீண்ட காலவரம்பு, குறைந்த இலக்கு அல்லது அதிக மாதாந்திரத் தொகை. மாதாந்திரச் சேமிப்பு வழிகாட்டி ஒவ்வொன்றும் முடிவை எப்படி மாற்றுகிறது என்று காட்டுகிறது.
ஆதாரங்கள்
- Investor.gov (U.S. SEC, அமெரிக்கப் பங்குப் பரிவர்த்தனை ஆணையம்), சேமிப்பு இலக்கு கால்குலேட்டர்.
- Federal Reserve Board (அமெரிக்க மத்திய வங்கி வாரியம்), Changes in U.S. Family Finances from 2022 to 2025: வீட்டு உரிமையும் வீட்டுச் செல்வமும்.
கல்வித் தகவல் மட்டுமே. முன்பணச் சதவீதங்களும் விகிதங்களும் உதாரணங்கள், கடன் அளவுகோல்களோ ஆலோசனையோ அல்ல.