தெளிவான வரையறை
நீர்மை நிகர மதிப்புக்கு ஒற்றை அதிகாரபூர்வ வரையறை இல்லை, எனவே நீங்கள் பயன்படுத்துவதைக் குறிப்பிடுவது நல்லது. இந்தத் தளத்தில் அதன் அர்த்தம்:
நீர்மை நிகர மதிப்பு = ரொக்கம் + சேமிப்பு + வரிக்குட்பட்ட முதலீடுகள் × (1 − கழிவு) − அனைத்துப் பொறுப்புகளும்
கழிவு என்பது பணத்தைச் செலவிடும் முன் விலை வீழ்ச்சி, விற்பனைச் செலவுகள் அல்லது வரிக்கு இடமளிக்க, முதலீடுகளுக்கு நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் தள்ளுபடி. இது ஒரு சூழ்நிலை உள்ளீடு, வரிக் கணக்கீடு அல்ல.
எதைச் சேர்ப்பது, எதை விலக்குவது
| சொத்து | சேர்க்கப்படுகிறதா? | ஏன் |
|---|---|---|
| நடப்பு மற்றும் சேமிப்புக் கணக்குகள் | ஆம், முழுமையாக | தெரிந்த மதிப்பில் சில நாட்களுக்குள் கிடைக்கும் |
| பணச் சந்தை நிதிகள் (Money market funds) | ஆம், முழுமையாக | பொதுவாகச் சிறிய விலை மாற்றத்துடன் விரைவாகத் திரும்பப் பெறலாம் |
| வரிக்குட்பட்ட கணக்குகளில் பங்குகள், பத்திரங்கள் மற்றும் நிதிகள் | ஆம், கழிவுக்குப் பிறகு | விரைவாக விற்கலாம், ஆனால் விலை நகரலாம் |
| ஓய்வூதியக் கணக்குகள் | இல்லை | முன்கூட்டியே எடுப்பது வரி அல்லது அபராதங்களைக் கொண்டுவரலாம் |
| வீடும் பிற சொத்தும் | இல்லை | விற்பனைக்கு நேரம் எடுக்கும், செலவுகளும் உண்டு |
| கார், வணிகப் பங்கு, மதிப்புமிக்க பொருட்கள் | இல்லை | விற்கும் வரை மதிப்பு நிச்சயமற்றது |
ரொக்கமாக மாற்ற எளிதானவை, கடினமானவை பற்றிய முழுமையான ஒப்பீட்டுக்கு, நீர்மை vs நீர்மையற்ற சொத்துக்கள் படியுங்கள்.
இரண்டு செய்முறை உதாரணங்கள்
சேமிப்பும் ஒரு தரகுக் கணக்கும்
நடப்புக் கணக்கு 5,000 + சேமிப்பு 20,000 + முதலீடுகள் 40,000 = 65,000. முதலீடுகள் மீது 10% கழிவு 36,000-ஐ விடுகிறது, எனவே சரிசெய்த நீர்மை சொத்துக்கள் 61,000. 25,000 கடன்களைக் கழியுங்கள்: நீர்மை நிகர மதிப்பு = 36,000.
பெரிய வீட்டுக் கடன், குறைந்த ரொக்கம்
நடப்புக் கணக்கு 3,000 + சேமிப்பு 12,000 + 20% கழிவுடன் முதலீடுகள் 80,000 (64,000) = 79,000. அனைத்துக் கடன்களும், பெரும்பாலும் வீட்டுக் கடன், மொத்தம் 210,000. நீர்மை நிகர மதிப்பு = 79,000 − 210,000 = −131,000.
வீடு கணக்கிடப்பட்டவுடன் இந்தக் குடும்பத்துக்கு இன்னும் ஆரோக்கியமான மொத்த நிகர மதிப்பு இருக்கலாம். எதிர்மறை நீர்மை எண் அதன் செல்வத்தின் பெரும்பகுதி வீட்டில் முடங்கியுள்ளது என்று காட்டுகிறது, கணக்கு தவறு என்று அல்ல.
அனைத்துக் கடன்களையும் ஏன் கழிக்க வேண்டும்?
நீங்கள் விலக்கிய வீட்டின் மீதான வீட்டுக் கடன் உட்பட ஒவ்வொரு பொறுப்பையும் கழிப்பது இதை ஒரு கடுமையான சோதனையாக்குகிறது: அனைத்துக் கடன்களும் அணுகக்கூடிய பணத்திலிருந்து மட்டுமே தீர்க்கப்பட்டால் என்ன மிஞ்சும். சிலர் விரைவில் செலுத்த வேண்டிய கடன்களை மட்டும் கழிக்க விரும்புகிறார்கள். நீங்கள் அதைக் குறித்துச் சீராகப் பயன்படுத்தினால் எந்த அணுகுமுறையும் சரியே.
கழிவைத் தேர்ந்தெடுத்தல்
நிலையான எண் இல்லை. 0% முதலீடுகளை ரொக்கம் போலக் கருதுகிறது. சுமார் 10% ஒரு மிதமான இடமளிப்பு. பங்குகள் அதிகமுள்ள போர்ட்ஃபோலியோவுக்கு 20% முதல் 30% அதிக எச்சரிக்கையானது, ஏனெனில் பங்கு விலைகள் குறுகிய காலங்களில் கடுமையாக வீழலாம். ஒன்றைத் தேர்ந்தெடுத்து, எழுதி வைத்து, காலப்போக்கில் ஒப்பிடும்போது அதையே வையுங்கள்.
இது அவசர நிதி அல்ல
நேர்மறை நீர்மை நிகர மதிப்பு அவசரங்களுக்காக ஒதுக்கிய பணம் அல்ல. அதில் சில முதலீடு செய்யப்பட்டிருக்கலாம், சில கடன்கள் பல ஆண்டுகளில் செலுத்த வேண்டியவையாக இருக்கலாம். எதிர்பாராத செலவுகளுக்கு எவ்வளவு ரொக்கம் வைப்பது என்ற தனிக் கேள்விக்கு, அவசர நிதிக்கு எவ்வளவு சேமிப்பது பாருங்கள்.
மக்கள் கேட்கும் கேள்விகள்
நீர்மை நிகர மதிப்பும் முதலீடு செய்யக்கூடிய சொத்துக்களும் ஒன்றா?
இல்லை. முதலீடு செய்யக்கூடிய சொத்துக்கள் பொதுவாகக் கடன்களைக் கழிக்காமல் முதலீட்டுக்குக் கிடைக்கும் பணத்தைக் குறிக்கும். நீர்மை நிகர மதிப்பு பொறுப்புகளைக் கழிக்கிறது.
நீர்மை நிகர மதிப்பு எதிர்மறையாக இருக்க முடியுமா?
ஆம், உதாரணம் 2 காட்டுவது போல, வீட்டுக் கடனுள்ள வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு அது அடிக்கடி அப்படித்தான்.
ஆதாரங்கள்
- Investor.gov (U.S. SEC, அமெரிக்கப் பங்குப் பரிவர்த்தனை ஆணையம்), நீர்மைத் தன்மை (அல்லது சந்தைப்படுத்தும் தன்மை).
- Federal Reserve Board (அமெரிக்க மத்திய வங்கி வாரியம்), SCF நிகர மதிப்புப் பாய்வுப்படம்: மொத்த நிகர மதிப்பிலுள்ள சொத்துக்களின் முழுப் பட்டியல்.
கல்வித் தகவல் மட்டுமே. வரையறைகள் வேறுபடுகின்றன; இது தனிப்பட்ட நிதி ஆலோசனை அல்ல.