चरण 1: लक्ष्य चुनें
कर्ज़दाता जो डिपॉज़िट माँगते हैं, वह देश, कर्ज़दाता, लोन के प्रकार और आपकी परिस्थितियों पर निर्भर है। जहाँ आप ख़रीदने की योजना बना रहे हैं वहाँ के कर्ज़दाताओं से पूछें। योजना के लिए, अपेक्षित कीमत को उस प्रतिशत से गुणा करें जितना आप शुरू में देना चाहते हैं, फिर नीचे दिए दूसरे शुरुआती खर्च जोड़ें।
| डिपॉज़िट हिस्सा | रकम |
|---|---|
| 5% | 15,000 |
| 10% | 30,000 |
| 20% | 60,000 |
ये प्रतिशत उदाहरण हैं, सिफ़ारिशें या कर्ज़दाता की शर्तें नहीं।
चरण 2: दूसरे शुरुआती खर्च जोड़ें
- क्लोज़िंग या सौदा पूरा करने की लागत, जैसे क़ानूनी फ़ीस, मूल्यांकन और रजिस्ट्रेशन।
- प्रॉपर्टी टैक्स या स्टांप ड्यूटी, जहाँ लागू हो।
- शिफ़्टिंग की लागत और शुरुआती फ़र्नीचर या मरम्मत।
- ख़रीद के बाद बचा एक नकद कुशन, ताकि ख़रीद आपका इमरजेंसी फ़ंड ख़ाली न करे।
चरण 3: लक्ष्य को मासिक रकम में बदलें
| लक्ष्य | 3 साल में | 5 साल में |
|---|---|---|
| 30,000 | 785.72 | 452.50 |
| 60,000 | 1,571.44 | 904.99 |
बिना किसी ब्याज के, पाँच साल में 60,000 के लिए 1,000 प्रति माह चाहिए। 4% दर इसे 904.99 कर देती है। पहले से 10,000 बचे होने पर यह 720.83 रह जाती है।
चरण 4: तय करें कि इसे कहाँ रखें
कुछ सालों में चाहिए पैसा आमतौर पर ऐसी जगह रखा जाता है जहाँ ज़रूरत से ठीक पहले उसकी कीमत तेज़ी से न गिरे, जैसे बीमित बचत खाता या जमा। निवेश की कीमत कम समय में बढ़ या घट सकती है। इन उदाहरणों में 4% एक चित्रण है, ऐसी दर नहीं जिसकी आप उम्मीद कर सकें।
इसका नेट वर्थ पर असर
डिपॉज़िट बचाना आपकी नेट वर्थ बढ़ाता है। घर ख़रीदने से उस नकद का बड़ा हिस्सा होम इक्विटी में बदल जाता है, और ख़रीद के दिन क्लोज़िंग लागत नेट वर्थ घटाती है। फिर होम लोन घर की कीमत के साथ कर्ज़ के रूप में दिखता है। देखें क्या नेट वर्थ में होम इक्विटी शामिल होती है।
लोग जो पूछते हैं
क्या इंतज़ार करके बड़ा डिपॉज़िट बचाना बेहतर है?
यह कीमतों, ब्याज दरों, किराए और आपकी योजनाओं पर निर्भर है। बड़ा डिपॉज़िट यानी छोटा लोन, पर इंतज़ार की भी लागत है। हम किसी एक विकल्प की सिफ़ारिश नहीं करते।
अगर मैं समय पर लक्ष्य तक न पहुँच पाऊँ तो?
तीन में से एक इनपुट बदलें: लंबी समय-सीमा, कम लक्ष्य या ज़्यादा मासिक रकम। मासिक बचत गाइड दिखाती है कि हर एक नतीजे को कैसे बदलता है।
स्रोत
- Investor.gov (अमेरिकी SEC), बचत लक्ष्य कैलकुलेटर।
- फ़ेडरल रिज़र्व बोर्ड, Changes in U.S. Family Finances from 2022 to 2025: घर का स्वामित्व और आवास संपत्ति।
सिर्फ़ शैक्षिक जानकारी। डिपॉज़िट प्रतिशत और दरें उदाहरण हैं, लोन मानदंड या सलाह नहीं।