住宅の頭金のために毎月いくら貯めるか：計算例つき

ステップ1：目標を選ぶ

金融機関が求める頭金は、国、金融機関、ローンの種類、あなたの状況によって異なります。購入を予定している地域の金融機関に確認しましょう。計画の段階では、支払う見込みの価格に頭金として入れたい割合を掛け、下記のその他の初期費用を加えます。

これらの割合は例であり、推奨や金融機関の要件ではありません。

ゼロから始めた場合に必要な毎月の貯蓄（年利4%）
目標	3年で	5年で
30,000	785.72	452.50
60,000	1,571.44	904.99

利息がなければ、5年で60,000には毎月1,000が必要です。4%の利率でそれが904.99に下がります。すでに10,000貯めてから始めれば720.83になります。

先に貯めてある分のほうが、利率より大きく毎月の金額を下げます。

数年以内に必要なお金は通常、必要になる直前に価値が大きく下がらない場所、たとえば預金保険の対象となる貯蓄口座や預金に置きます。投資は短期間で値上がりも値下がりもします。これらの例の4%は説明のためのもので、期待できる利率ではありません。

頭金を貯めると純資産が増えます。住宅を購入すると、その現金の多くがホームエクイティに変わり、購入諸費用は購入日に純資産を減らします。その後、住宅ローンが住宅の価値と並んで負債として現れます。純資産にホームエクイティは含まれるかをご覧ください。

価格、金利、家賃、そしてあなたの計画によります。頭金が多ければ借入は少なくなりますが、待つことにもコストがあります。当サイトはどちらか一方を推奨しません。

3つの入力のうち1つを変えましょう：期間を延ばす、目標を下げる、毎月の金額を増やす。毎月の貯蓄ガイドで、それぞれが結果をどう変えるかを紹介しています。

教育目的の情報です。頭金の割合と利率は例であり、融資基準やアドバイスではありません。